惊了！车库住人！摆摊烧烤！园区这个小区投诉声一片，业主太难了.....

在园区，有这样一个神秘的基地！

基地组织的成员，每天日出而作，披星戴月而归！日复一日，不觉辛苦！

基地面积庞大，人口数量巨多。人们亲切的称呼他们为“莲花帝国”！

没错，这并不是一个段子！而是真实存在的，以莲香新村，莲花新村，荷韵新村三个小区为代表，形成的强大的“莲花帝国”！

“莲花帝国”位于斜塘板块，北边是湖东CBD，南边是独墅湖高教区，位置绝佳！

再加上板块附近又聚集了很多产业园：苏州设计小镇，纳米城，华裕工业坊等等，使得“莲花帝国”成为租客的天下！

打开某租房软件发现，“莲花帝国”的房源非常多，而且价格极具优势！也难怪苏漂们都喜欢聚集在这里！

那么究竟这个“莲花帝国”怎么样呢？

今天，我顶着烈日实探了“莲花帝国”之一的“莲花新村”！为大家带来了最真实的情况！

莲花新村建成于2007年，至今已有14年了。它是一个拆迁安置房，体量非常大，共分为八个区域！

今天我随机去了八区和五区实探。

不管是哪一个区，门口的疫情防控都做的很到位。

大部分入口均已封闭，只留了一个主入口，且入口处大概有三四个人把守！

进入小区的第一感觉是：道路非常宽阔！

即使路边的停放了很多车辆，也没有出现有拥堵的情况。

莲花新村虽然已经有14年的房龄，但是从外立面上，不太能看出来破败的痕迹，维护的非常好！

而且小区的绿化非常到位，四处都是郁郁葱葱，生机盎然。

还有随处可见的电动车棚和充电桩，避免出现危险。

莲花新村8区的旁边就是东延路实验学校。

5区内部还有斜塘街道实验幼儿园莲塘分园，如果有上学需求的租户，住在这里也是很不错的选择。

小区内部还有一个华鑫农贸市场，日常出门买房非常方便。

大体看下来，这个小区的优点还是非常多的，生活很方便！不过莲花新村毕竟是十几年的老房子，该有的问题还是会有。

部分地面坑坑洼洼，用电安全，墙体发霉.....无可避免！

本来以为这样的小区已经维护的很好了，但是打开寒山闻钟一看，网上投诉的帖子也不在少数！

物业管理，群租房，卫生问题....各种大大小小的情况，一个都没落下！

我在小区里逛了一圈之后发现，车库出租已经成为了普遍的现象。各大楼层的车库都有住人的迹象！

更有甚者，已经在车库里做起了小商业：小卖部，美发店，修鞋店.....数不胜数！

简直不把社区张贴的告示放在眼里啊！

根据寒山闻钟的投诉，莲花新村不仅有车库租房，还存在车库聚众打麻将的情况...现在疫情并未结束，这样聚集在一起确实危险！

而且还有人在小区内摆烧烤摊。

经过实探之后发现，小区里确实停放了好几辆卖小吃的推车。

还有网友投诉业主，在小区楼下办酒席。不过根据官方回复，莲花新村属于安置小区，充分尊重每家每户办理婚事的方式方法！

目前，莲花新村小区的挂牌价在2.4-2.7w不等。最贵的是四区27235元/㎡，最便宜的是三区24389元/㎡。

小区内正在出售房屋144套，近90天成交10套，近30天带看228次，在园区属于中上等的水平。

斜塘板块的挂牌均价约为3.4w，整个园区的挂牌均价约4.2w。这样看来，莲花新村的性价比还是很高的。

近期成交的房源当中，大多数都是小户型，总价200w以内可以拿下。这个价格非常适合想要留在园区的纯刚需。

小区周边配套非常成熟，且居住氛围浓厚。奥体，湖东CBD都在北面不远的地方，自驾十几分钟就能到达。

而且附近还有地铁8号线在建，预计2024年开通运营。待开通之后，交通就更加方便了。

位置虽好，但莲花新村毕竟是拆迁安置小区，想要入手的一定要想清楚之后，再做决定！

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